Верховний Суд постановив, що визначає, які обмеження щодо співвласників може вчиняти ОСББ

Верховний Суд заявив, що рішення загальних зборів ОСББ про обмеження співвласників у користуванні спільним майном будинку за несплату внесків є протиправним, якщо статутом ОСББ не передбачено, які саме конкретні дії можуть вчинятися щодо них.

Хоча чинне законодавство і наділяє ОСББ правом приймати рішення про встановлення обмежень користування спільним майном, забезпечення належного утримання та використання спільного майна шляхом затвердження таких рішень загальними зборами, однак статутом об’єднання визначається, які саме конкретні дії вправі вчиняти об’єднання у випадку, коли співвласник не сплачує внески чи платежі.

Такий висновок зробив Верховний Суд у справі за позовом власника квартири в багатоквартирному будинку про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ та зобов’язання не чинити перешкод у користуванні будь-якими приміщеннями загального користування. Постанова КГС ВС від 15 серпня 2024 року у cправі № 910/18802/23.